Dane opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny (GUS) dotyczące gospodarki mieszkaniowej w 2023 roku przynoszą ostrożny, ale zauważalny optymizm. Warunki mieszkaniowe w Polsce uległy nieznacznej poprawie, co jest szczególnie widoczne w kontekście zwiększonej liczby dostępnych mieszkań i wzrostu powierzchni użytkowej przypadającej na jedną osobę.

Większa liczba mieszkań

W 2023 roku liczba mieszkań w Polsce wzrosła do 15,7 mln, co oznacza przyrost o 1,3% w porównaniu z rokiem poprzednim. Łączna powierzchnia użytkowa tych mieszkań wyniosła 1190,7 mln m², co stanowi wzrost o 1,5% rok do roku. Średnia powierzchnia mieszkania przypadająca na jedną osobę również wzrosła, co przekłada się na nieco bardziej komfortowe warunki życia. W miastach znajdowało się 10,7 mln mieszkań o łącznej powierzchni 694,4 mln m² i liczbie 37,5 mln pokoi. Średnia powierzchnia mieszkania w mieście wynosiła 64,9 m², a przeciętna liczba osób zamieszkujących jedno lokum to 2,09. Na wsiach sytuacja była nieco inna. Liczba mieszkań wyniosła 5,1 mln, a ich średnia powierzchnia była znacznie większa niż w miastach, wynosząc 97,8 m². Mieszkania na wsi są również bardziej przestronne, mają średnio 4,53 izby i zamieszkuje je przeciętnie 3 osoby. Roczny wzrost zasobów mieszkaniowych był niemal równomierny zarówno w miastach, jak i na wsiach, gdzie wyniósł odpowiednio 1,4% i 1,2%.

Poprawa wyposażenia mieszkań

Jednym z głównych wyznaczników poprawy warunków mieszkaniowych jest lepsze wyposażenie mieszkań w instalacje sanitarno-techniczne. Według danych GUS, w 2023 roku 97,8% mieszkań było podłączonych do sieci wodociągowej, 95,2% było wyposażonych w toaletę, a 93,8% miało łazienkę. To istotne wskaźniki, świadczące o poprawie standardu życia w naszym kraju. Podłączenie mieszkań do sieci gazowej jest mniej powszechne. Wynosi ono 58,9%, ale nie jest to negatywny trend. W nowych budynkach coraz częściej odchodzi się od instalacji gazowych na rzecz bardziej nowoczesnych rozwiązań, takich jak ogrzewanie elektryczne i podgrzewanie wody przy pomocy prądu. Warto również zwrócić uwagę na dysproporcje pomiędzy miastami a terenami wiejskimi. W miastach o 39,9 punktów procentowych więcej mieszkań jest podłączonych do sieci gazowej niż na wsiach. W dużych miejscowościach także więcej lokali posiada łazienki i toalety. Odpowiednio o 8,2 i 6,3 punktów procentowych więcej niż na wsiach.

Zmniejszenie liczby osób oczekujących na mieszkania komunalne

Na koniec 2023 roku gminy wynajmowały 603,2 tys. mieszkań komunalnych o przeciętnej powierzchni 44,5 m². W porównaniu z rokiem poprzednim liczba obowiązujących umów najmu zmniejszyła się o około 16 tys. Jednocześnie o 2,1% zmniejszyła się też liczba gospodarstw domowych oczekujących na wynajem mieszkania komunalnego. To pozytywny sygnał, który wskazuje na stopniową poprawę sytuacji mieszkaniowej najuboższych grup społecznych.