Pandemia koronawirusa miała się niekorzystnie odbić na całym rynku nieruchomości. Okazało się jednak, że ucierpiały tylko niektóry segmenty. Ogólnie spadły stawki najmu, a w przypadku lokali użytkowych gorszy popyt notowany jest zarówno jeśli chodzi o wynajem, jak i zakup. Negatywna tendencja utrzymuje się już od kilku kwartałów, co widać w wynikach badania nastrojów pośredników przeprowadzanym...
Coraz większa świadomość dotycząca profilaktyki i higieny jamy ustnej oraz długie kolejki do gabinetów dentystycznych sprawiają, że zęby coraz częściej leczymy prywatnie. Skutkiem tego wzrasta rentowność klinik stomatologicznych oferujących leczenie poza NFZ Często są to bardzo nowoczesne gabinety z wysoko wykwalifikowanym personelem.
W przypadku wielu biznesów dobry lokal to podstawa sukcesu. Pisząc “dobry” mamy na myśli kilka rzeczy, takich jak chociażby standard, funkcjonalny układ pomieszczeń, wyposażenie, ale też lokalizacja. Od tej ostatniej bardzo często zależy, czy firma zdobędzie wystarczającą liczbę klientów, gwarantującą opłacalność całego przedsięwzięcia. W tym artykule odpowiadamy na pytanie, jak znaleźć dobry lokal użytkowy do...
Jak wynika z definicji, lokal użytkowy to pomieszczenie lub zespół pomieszczeń przystosowanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Jednakże nic nie stoi na przeszkodzie, aby taki lokal wynajęła osoba prywatna na potrzeby własne.
Wynajmując mieszkanie, czy lokal użytkowy zwykle zakładamy, że najemca jest osobą uczciwą i współpraca nie powinna przysparzać żadnych kłopotów. Może jednak zdarzyć się, że najemca przestaje płacić czynsz. Czasem nie wynika to ze złej woli, ale na przykład spowodowane jest kłopotami finansowymi. Wynajmujący może w takim wypadku rozwiązać umowę, ale to nie zawsze rozwiązuje problem.
W tym artykule omówimy kwestię wyboru lokalu użytkowego. Zaczniemy od przyjrzenia się powodom, dla których poszukujemy takiego lokalu. Następnie wymienimy czynniki decydujące o jego atrakcyjności. Sformułujemy też zbiór porad na to, jak dobrze wybrać lokal użytkowy.
Pierwszymi kosztami, jakie będzie musiał ponieść przedsiębiorca, będą wydatki związane z dostosowaniem danego pomieszczenia w lokalu mieszkalnym czy samego lokalu, np. garażu, do potrzeb planowanej w nim działalności. Może wiązać się to z całkowitą modernizacją i adaptacją pomieszczenia lub też jedynie zakupem nowego wyposażenia.
Wykorzystywanie lokalu użytkowego do celów mieszkalnych, czyli niezgodnych z jego przeznaczeniem, podlega karze grzywny. Aby przekształcić lokal użytkowy w mieszkanie, nie wystarczy tylko dostosować go pod względem wyposażenia do prowadzenia gospodarstwa domowego, trzeba również zgłosić zmianę sposobu użytkowania lokalu do odpowiednich instytucji.
Dla wynajmujących lokal użytkowy, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza, informacja o znacznej podwyżce czynszu, może przysporzyć nie lada problemów. Jeśli działalność dobrze prosperuje w danej lokalizacji i ma już stałych klientów, zmiana miejsca mogłaby być niekorzystna. Czy w takim wypadku nie pozostaje nic innego, jak tylko zaakceptować niespodziewaną podwyżkę? I czy można się przed...
Części wspólne nieruchomości stanowią część wspólnoty mieszkaniowej, które przeznaczone są do wspólnego użytku wszystkich lokatorów. Przy podziale danej nieruchomości na odrębne lokale mieszkalne dochodzi także do rozdzielenia własności wspólnych pomiędzy wszystkich mieszkańców. W ten sposób wszyscy lokatorzy są jednocześnie współwłaścicielami części wspólnych nieruchomości. Co istotne, współwłasność nieruchomości wspólnej nie może zostać zniesiona z żadnego z...
